Внесено зміни до Земельного кодексу щодо планування використання земель

Внесено зміни до Земельного кодексу щодо планування використання земель

23 липня 2020 року Президент України підписав Закон «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо планування використання земель» (законопроект №2280). Закон врегульовує планування розвитку громад, складання містобудівної документації та спрощує зміну цільового призначення.

Також новий Закон передбачає:

  • утворення громадами власних органів містобудування та архітектури, які зможуть встановлювати містобудівні умови та обмеження на всій території громади;

  • зміну цільового призначення землекористувачем земельних ділянок державної та комунальної власності у разі наявності будівлі, що перебуває у приватній власності землекористувача, а також у разі зміни цільового призначення земельних ділянок двох категорій, - земель житлової та громадської забудови та земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

  • коригування функціональних зон, встановлених старими генеральними планами населених пунктів, за допомогою детальних планів території, за виключенням території парків, скверів, лісів та прибережних захисних смуг;

  • створення органами містобудування та архітектури служби замовника містобудівної документації;

  • зміну цільового призначення особливо цінних земель для розміщення об’єктів промисловості;

  • збереження існуючого порядку визначення зон охорони пам’яток культурної спадщини (за відповідною науково-проектною документацією);

  • повноваження Кабміну затверджувати порядок використання субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на фінансування розроблення комплексних планів;

  • встановлення перехідного періоду, протягом якого затвердження містобудівної документації, розроблення якої вже почалося до набрання чинності законом, здійснюється без дотримання встановлених цим законом вимог до її складу і змісту.

Таким чином, схвалений Закон дозволить удосконалити управління у сфері містобудівної діяльності та землеустрою, допоможе громадам підійти до планування територій та управління ресурсами більш системно, зокрема у складанні містобудівної та землевпорядної документації.