Внесены изменения в Земельный кодекс относительно планирования использования земель

Внесены изменения в Земельный кодекс относительно планирования использования земель

23 июля 2020 года Президент Украины подписал Закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты по планированию использования земель» (законопроект №2280). Закон регулирует планирования развития общин, составление градостроительной документации и упрощает смену целевого назначения.

Также новый закон предусматривает:

  • образование общинами собственных органов градостроительства и архитектуры, которые смогут устанавливать градостроительные условия и ограничения на всей территории общины;

  • изменение целевого назначения землепользователем земельных участков государственной и коммунальной собственности в случае наличия здания, находящегося в частной собственности землепользователя, а также в случае изменения целевого назначения земельных участков двух категорий - земель жилой и общественной застройки и земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

  • корректировки функциональных зон, установленных старыми генеральными планами населенных пунктов, с помощью детальных планов территории, за исключением территории парков, скверов, лесов и прибрежных защитных полос;

  • создание органами градостроительства и архитектуры службы заказчика градостроительной документации;

  • изменение целевого назначения особо ценных земель для размещения объектов промышленности;

  • сохранение существующего порядка определения зон охраны памятников культурного наследия (по соответствующей научно-проектной документацией);

  • полномочия Кабмина утверждать порядок использования субвенции из государственного бюджета местным бюджетам на финансирование разработки комплексных планов;

  • установление переходного периода, в течение которого утверждения градостроительной документации, разработка которой уже началось до вступления в силу закона, осуществляется без соблюдения установленных этим законом требований к ее составу и содержанию.

Таким образом, одобренный Закон позволит усовершенствовать управление в сфере градостроительной деятельности и землеустройства, поможет общинам подойти к планированию территорий и управления ресурсами более системно, в частности в составлении градостроительной и землеустроительной документации.