Нові зміни щодо пільг по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки: прийнято закон (ч.2)

Нові зміни щодо пільг по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки: прийнято закон (ч.2)

Консультирует Петрик Марина, юрист, помощник адвоката адвокатской компании «Соколовский и партнеры»

В продолжение первой части публикации о новых изменениях по льготам по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка Марина Петрик обращает внимание, что 11 апреля 2023 года Верховная Рада Украины приняла Закон “О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины об увольнении от уплаты экологического налога, платы за землю и налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за уничтоженное или поврежденное недвижимое имущество”.

В предыдущей публикации, касающейся изменений, внесенных настоящим Законом, рассматривался вопрос изменений по администрированию льгот по плате за землю.

Однако эти изменения были не единственными. Отдельного внимания также заслуживают вопросы, касающиеся уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

В частности, Законом внесены изменения, в соответствии с которыми упомянутый налог не начисляется и не уплачивается:

1) за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, расположенные на территориях активных боевых действий или на временно оккупированных;

Начиная с 1 января 2023 г. за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их доли, находящиеся в собственности физических и/или юридических лиц, расположенных на территориях активных боевых действий или на временно оккупированных Российской Федерацией территориях Украины, которые включены в Перечень территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных Российской Федерацией, налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается за период с первого числа месяца, в котором была определена в отношении соответствующих территорий дата начала активных боевых действий или временной оккупации до последнего числа месяца, в котором завершены боевые действия или временная оккупация на соответствующей территории.

2) за уничтоженные в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, объекты жилой и/или нежилой недвижимости:

  • за 2021 год и последующие налоговые (отчетные) периоды – за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их доли, находящиеся в собственности физических лиц, данные об уничтожении которых внесены в Реестр имущества;
  • за 2022 год и последующие налоговые (отчетные) периоды – за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их доли, находящиеся в собственности юридических лиц, данные об уничтожении которых внесены в Реестр имущества;

3) за поврежденные объекты жилой и/или нежилой недвижимости (как нуждающиеся в капитальном ремонте, реконструкции или реставрации в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины):

  • за 2021 год и последующие налоговые (отчетные) периоды – за объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, находящиеся в собственности физических лиц, поврежденных в 2022 году в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины и данные о повреждениях которых внесены в Реестр имущества.

Составленные, присланные (врученные) в 2022 и 2023 годах налоговые уведомления-решения об уплате сумм налога по объектам недвижимого имущества, по которым не начисляется и не уплачивается налог подлежат отмене (отзыву), а денежные обязательства и налоговый долг, определенные контролирующим органом по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, – аннулированию.

Марина Петрик рекомендует всем лицам, имущество которых так или иначе пострадало от войны на территории Украины – воспользоваться всеми льготами, предоставленными этим законом, а именно:

откорректировать начисленные налоговые обязательства по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за период 2022 и 2023 гг. путем представления уточняющих налоговых деклараций за соответствующий период.

проконтролировать, чтобы контролирующий орган правильно вычислил налоговое обязательство и направлял (вручил) налоговое уведомление-решение за налоговые (отчетные) периоды 2021 и 2022 года в срок до 31 декабря 2023 (рекомендация касается для налогоплательщиков – физических лиц).