Адвокатская компания "Соколовский и Партнеры"

Сильная команда налоговых адвокатов
  • Eng
  • Рус
  • Укр

18 лет на рынке юридических услуг

 
 
  • Налоговая адвокатура, налоговое планирование, налоговое представительство, споры с налоговой, юридическая помощь во время налоговых проверок, обжалование решений ГНИ
  • Оптимизация кредиторской и дебиторской задолженности, досудебная санация, взыскание задолженности, банкротство
  • Хозяйственные споры, тендерное законодательство, составление договоров, решение корпоративных споров
  • Правовая помощь адвоката в гражданском, хозяйственном, административном,  уголовном процессах, представительство интересов в Европейском Суде по правам Человека
  • Консультации по экспортно-импортным операциям, подготовка контрактной документации, обжалование решений таможенных органов в административном и/или судебном порядках
  • Правовая помощь во время допроса, защита в суде, обжалование действий следователя, прокурора, следственного судьи, адвокатская помощь потерпевшему
  • Комплексная правовая экспертиза хозяйственной деятельности юридического лица с целью определения его справедливой цены на рынке и реального состояния активов
  • Сопровождение сделок (M&A) с анализом финансовых хозяйственно-правовых и налоговых последствий, выбор наиболее оптимальных юридических и экономических решений
  • Разработка и внедрение антикоррупционных программ, осуществление compliance-процедур, сопровождение при расследовании коррупционных правонарушений
  • Оформление прав на землю, разрешение земельных споров, консультации по земельному законодательству, юридическая помощь сельскохозяйственным производителям
  • Консультации по трудовому праву, составление внутренних документов предприятия, адвокатская помощь в решении трудовых споров, консультации по охране труда

Телефоны в Киеве: +38 (044) 495-19-28, 495-19-29, 275-67-99

Эл. почта: pravo@splf.ua

Skype: splf.ua

Переход права собственности на землю упрощен! (ч. 2)

Как мы писали ранее (в статье «Переход права собственности на землю упрощен» от 16.04.2009 г.), Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, которые удостоверяют право на земельный участок, а также порядка деления и объединение земельных участков» от 5 марта 2009 года, № 1066-VI, который вступает в силу 01.05.2009 г., значительно упрощена процедура отчуждения земельного участка.
06.05.2009 г. Кабинет Министров Украины во исполнение упомянутого закона принял Постановление № 439 „О некоторых вопросах удостоверения права собственности на земельный участок", которым утвердил „Порядок осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок".
Указанным Постановлением установлено, что территориальный орган Госкомзема по месту нахождения земельного участка на протяжении 14 календарных дней со дня подачи ему документа о переходе права собственности на земельный участок проставляет на государственном акте отметку о регистрации права собственности на него.
Владелец земельного участка подает для осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок такие документы:
а) государственный акт с отметкой нотариуса о переходе права собственности на земельный участок;
б) гражданско-правовой договор об отчуждении земельного участка в случае обретения права собственности на земельный участок по такому договору или свидетельство о праве на наследство.
Запрещается требовать для осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок документы, не предусмотренные этим пунктом.
Таким образом, считает юрисконсульт Адвокатского объединения «Адвокатская компания «Соколовский и Партнеры» Грищенко Василий Николаевич, приведенные нормы несут за собой положительные изменения, которые определяются тем, что:
1) четко устанавливается перечень документов, которые имеют право требовать работники органов Госкомзема;
2) определяется период в 14 календарных дней, на протяжении которого территориальный орган Госкомзема проставляет на государственном акте отметку о регистрации права собственности на земельный участок;
3) при необоснованном требовании предоставить не определенные законодательством документы и затягивании в проставлении отметки на государственном акте можно, ссылаясь на приведенные нормы, жаловаться на чиновников, привлекая их к ответственности;
4) если граждане приобрели земельный участок до вступления Закона в силу, но оформить новый государственный акт не успели, они могут обратиться к нотариусу, который удостоверил (выдал) соответствующий документ. Тот, в свою очередь, обращается с письменным запросом к территориальному органу Госкомзема, о подтверждении того, что государственный акт на право собственности на землю (земельный участок) не выдан новому собственнику земельного участка. После поступления к нотариусу письменного подтверждения такого факта государственный акт на право собственности на землю (земельный участок) изымается нотариусом из его дел и после осуществления отметки о переходе права собственности на нее, приобщается к соответствующему документу, указанному в ч. 2 ст. 126 Земельного кодекса Украины (гражданско-правовой договор об отчуждении земельного участка или свидетельство о праве на наследство).
Итак, можно ожидать, что изменения в порядке отчуждения приватизированных земельных участков приведут к более быстрому переходу права собственности на земельные участки путем устранения необходимости получать новый акт на земельный участок, и, вследствие этого, уменьшения бюрократической волокиты процесса узаконивания прав на землю.
На практике проблемным моментом может быть работа чиновников, которые не будут успевать выполнять работу в пределах срока, определенного законом. Тем не менее граждане могут обращаться с жалобами и исками, ссылаясь на нарушение сроков чиновниками территориальных органов Госкомзема. Если граждане желают получить положительный результат в этом, они должны воспользоваться профессиональными услугами, которые предоставляют специалисты Адвокатского объединения «Адвокатская компания «Соколовский и Партнеры».

Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.