Адвокатская компания "Соколовский и Партнеры"

Сильная команда налоговых адвокатов
  • Eng
  • Рус
  • Укр

18 лет на рынке юридических услуг

 
 
  • Налоговая адвокатура, налоговое планирование, налоговое представительство, споры с налоговой, юридическая помощь во время налоговых проверок, обжалование решений ГНИ
  • Оптимизация кредиторской и дебиторской задолженности, досудебная санация, взыскание задолженности, банкротство
  • Хозяйственные споры, тендерное законодательство, составление договоров, решение корпоративных споров
  • Правовая помощь адвоката в гражданском, хозяйственном, административном,  уголовном процессах, представительство интересов в Европейском Суде по правам Человека
  • Консультации по экспортно-импортным операциям, подготовка контрактной документации, обжалование решений таможенных органов в административном и/или судебном порядках
  • Правовая помощь во время допроса, защита в суде, обжалование действий следователя, прокурора, следственного судьи, адвокатская помощь потерпевшему
  • Комплексная правовая экспертиза хозяйственной деятельности юридического лица с целью определения его справедливой цены на рынке и реального состояния активов
  • Сопровождение сделок (M&A) с анализом финансовых хозяйственно-правовых и налоговых последствий, выбор наиболее оптимальных юридических и экономических решений
  • Разработка и внедрение антикоррупционных программ, осуществление compliance-процедур, сопровождение при расследовании коррупционных правонарушений
  • Оформление прав на землю, разрешение земельных споров, консультации по земельному законодательству, юридическая помощь сельскохозяйственным производителям
  • Консультации по трудовому праву, составление внутренних документов предприятия, адвокатская помощь в решении трудовых споров, консультации по охране труда

Телефоны в Киеве: +38 (044) 495-19-28, 495-19-29, 275-67-99

Эл. почта: pravo@splf.ua

Skype: splf.ua

Переход права собственности на землю упрощен!

Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, которые удостоверяют право на земельный участок, а также порядка деления и объединения земельных участков» от 5 марта 2009 года, № 1066-VІ, который вступает в силу 01.05.2009 г., значительно упрощена процедура отчуждения земельного участка.
Основные изменения содержатся в ст. 126 Земельного Кодекса Украины. Если раньше право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком удостоверялось лишь государственными актами, то сейчас, согласно ч.2 ст. 126 Земельного Кодекса Украины - право собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности без изменения ее границ, целевого назначения удостоверяется:
а) гражданско-правовым соглашением относительно отчуждения земельного участка, заключенном в порядке, установленном законом, в случае обретения права собственности на земельный участок по такому соглашению;
б) свидетельством о праве на наследство.
При обретении права собственности на земельный участок на основании документов, перечисленных выше, государственный акт на право собственности на земельный участок, который отчуждается, приобщается к документу, на основании которого состоялся переход права собственности на земельный участок, в каждом таком случае отчуждения земельного участка.
Итак, с 01.05.2009 г. государственный акт на право собственности на земельный участок, который отчуждается (или отчуждался) является приложением к соглашению, по которому осуществляется отчуждение земельного участка частной собственности.
На государственном акте о праве собственности на земельный участок нотариус, который заверяет (выдает) документ, и орган, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, делают отметку об отчуждении земельного участка с указанием документа, на основании которого состоялось отчуждение.
Орган, который осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, делает отметку о регистрации прав на земельный участок на основании документа о его отчуждении, составленном и удостоверенном в порядке, установленном законом, на протяжении 14 календарных дней со дня предоставления этому органу указанного документа. Запрещается требовать для осуществления отметки и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений документы, не предусмотренные этой статьей.
В случае изменения совладельца или обретения права общей собственности на земельный участок орган, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, также вносит изменения в государственный акт на право собственности на землю относительно совладельцев земельного участка.
Отчуждение части земельного участка с выделением ее в отдельный земельный участок осуществляется после получения ее владельцем государственного акта, который заверяет право собственности на сформированный новый земельный участок.
В случае если государственным актом на право собственности на земельный участок было удостоверено право собственности на несколько земельных участков, отчуждение одного из этих участков осуществляется после изготовления государственного акта, который заверяет право собственности на каждый из этих участков.
Государственный акт на право собственности и право постоянного пользования земельным участком выдается на один земельный участок.
Удостоверяться одним государственным актом может лишь право постоянного пользования на несколько земельных участков, предоставленных под строительство и обслуживание линейных объектов (дорог, трубопроводов, линий электропередачи и связи).
Приведенные изменения распространяются также на случаи, когда указанные в ч.2 ст. 126 ЗК Украины документы были заключены (выданы) до вступления в силу Закона № 1066- VІ, но государственные акты на право собственности на земельные участки выданы не были. В таком случае нотариус, который удостоверил (выдал) соответствующий документ, обращается с письменным запросом к органу, который осуществляет государственную регистрацию земельных участков, о подтверждении того, что государственный акт на право собственности на землю (земельный участок) не выдан новому собственнику земельного участка. После поступления к нотариусу письменного подтверждения такого факта государственный акт на право собственности на землю (земельный участок) изымается нотариусом из его дел и после осуществления отметки о переходе права собственности на нее, приобщается к соответствующему документу, указанному в ч. 2 ст. 126 Земельного кодекса Украины. Срок рассмотрения указанного запроса органом, который осуществляет государственную регистрацию земельных участков, не должен превышать 14 календарных дней.
Исходя из этого, констатирует юрисконсульт Адвокатского объединения "Адвокатская компания "Соколовский и Партнеры" Грищенко Василий Николаевич, нет необходимости получать новый акт, что значительно удешевляет и ускоряет процедуру переоформления земельного участка и уменьшает уровень коррупции, связанной с этим. Определение периода в 14 дней, на протяжении которого орган власти делает отметку о регистрации прав на земельный участок, рассматривает соответствующий запрос, также является гарантией защиты прав граждан.
Следует помнить, что качественное проведение договорной работы значительно ускорит и удешевит процесс перехода права собственности на земельный участок, сведя риски к минимуму, соответственно помогать Вам в этом должны адвокаты-профессионалы, найти которых можно в Адвокатском объединении "Адвокатская компания "Соколовский и Партнеры".

Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.